Bebauungsplan ‘Wohnen an der Comeniusstraße’ - am Reuss | gera

Durch die 1. Änderung des Bebauungsplanes B/140/13 ‚Wohnen an der Comeniusstraße‘ im thüringischen Gera kann ein ehemals militärisch, aktuell nur als Parkplatzfläche genutzter und in Teilen brachliegender Standort zu einem Wohngebiet entwickelt werden. Hervorzuheben ist die Bedeutung des Planbereichs als Teil des östlichen Geraer Stadteinganges.

Der Bebauungsplan basiert auf einem städtebaulichen Konzept des Büros MPA Müller Murr Partner Architekten und ermöglicht drei straßenbegleitende Mehrfamilienhäuser. Dabei werden Gebäudehöhen, Kubaturen und Baufluchten der südwestlich angrenzenden gründerzeitlichen Bebauung aufgegriffen. Gleichzeitig vermitteln die vorgesehenen Bauten zwischen unterschiedlichen Typologien in der Umgebung. Zulässig sind drei bis vier Geschosse. Die angemessene Durchgrünung des Quartiers wird über entsprechend festgesetzte Maßnahmen im Bebauungsplan sichergestellt.

Hervorzuheben ist der charakteristische historische Platanenbestand entlang der Comeniusstraße. Auf diesen nimmt die Planung durch unterschiedliche Festsetzungen in besonderem Maße Rücksicht.

Städtebaulicher und architektonischer Entwurf: https://mpa-architekten.de/portfolio-item/neubau-drei-mehrfamilienhaeuser-gera/

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