BEBAUUNGSPLAN Wohngebiet ‘An den Obstwiesen/Blumenstraße’ | weinböhla

Status: Bebauungsplan rechtskräftig

Ort: Gemeinde Weinböhla, Sachsen

Größe: ca. 3,4 ha

Kategorie: Wohngebiet

Bearbeitungszeitraum: 2019 - 2022

Auftraggeber: Bosch Wohnungsverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG / Gemeinde Weinböhla

Städtebaulicher Entwurf

Die Umgebung des Plangebietes ist sowohl durch Einfamilien- als auch durch eine direkt angrenzende Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Die Planung sieht daher im nördlichen Bereich einen städtebaulich behutsamen Übergang zum bestehenden Einfamilienhausgebiet und den Gartenflächen der Blumenstraße mit ähnlicher Geschossigkeit sowie annähernd großer Grundfläche vor. Im Sinne einer effizienten und damit nachhaltigen Flächennutzung ist im südlichen Bereich eine Bebauung mit freistehenden Mehrfamilienhäusern angedacht. Eine Einfügung in die umgebenden Strukturen ist hier durch die Fortsetzung und Aufnahme des Maßstabs der Mehrfamilienhausbebauung südlich der Straße ‘An den Obstwiesen’ gegeben.

Eine Erschließungsstraße verlängert die Blumenstraße südlich zur Straße ‘An den Obstwiesen’ und führt sie westlich an der Mehrzahl der geplanten Neubauten des Plangebietes vorbei. Eine nördliche Verlängerung der Straße ‘An den Obstwiesen’ führt auf private Stellflächen im östlichen Teil des Planareals. Die Planstraßen, die als verkehrsberuhigte Bereiche angedacht sind, ermöglichen eine fußgänger- und radfahrerfreundliche Gestaltung des Areals. Dies trägt dem Charakter des Wohngebietes und der Funktion als kinder- und familienfreundlicher Begegnungszone Rechnung. Die Geschosswohnungsbauten in Holz-Hybrid-Bauweise (Arch.: Schilling Escher Steinhilber Architekten PartGmbB) sind mit den Erschließungsstraßen durch gestaltete Grünräume und verbindende Fußwege räumlich verknüpft.